3 coisas que você não quer ouvir durante um escopo de esgoto

3 coisas que você não quer ouvir durante um escopo de esgoto

Outro dia, estávamos com um cliente que estava comprando uma casa em NE Portland, passando por uma inspeção de escopo de esgoto na casa, quando ouvi uma das três coisas que você nunca quer ouvir ao ter essa inspeção realizada em uma propriedade em potencial.

Ratos, linha partidária e linha interrompida. Claro, existem alguns outros termos que também não são tão bons, como intrusão de raiz, corrosão, linhas salientes, bloqueios, etc. todos os quais apresentam problemas durante um escopo de esgoto.

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Então, o que exatamente é um escopo de esgoto?

Um escopo de esgoto é simplesmente uma inspeção das linhas de esgoto de uma casa que é conduzida por uma câmera especializada ao longo da linha da casa até a conexão de esgoto da cidade na rua. A câmera permite que o inspetor grave vídeo, que será usado para mostrar se a linha precisa de substituição ou reparo.

Como você pode imaginar, não é bom ter ratos em suas linhas de esgoto (e, felizmente para nós, é bastante incomum no mercado imobiliário de Portland). Normalmente, isso está diretamente relacionado a ter uma quebra na linha em algum lugar que permitiu a entrada do roedor. As rupturas geralmente ocorrem na conexão da rua, a transição do ferro fundido para o tubo de argila ou cimento, que geralmente fica a cerca de cinco Metros da casa e às vezes na transição do sifão entre o sistema de águas pluviais e o sistema sanitário. Algumas quebras são reparações rápidas e fáceis e outras são muito mais complicadas e podem ser extremamente caras, dependendo da localização da linha e da quebra.

Os esgotos da linha do partido coletam resíduos de várias casas e conectam de volta à linha principal na rua. Existem muitos problemas que podem estar associados às linhas partidárias, sendo o maior deles o custo. Se qualquer parte da linha precisar de conserto, cada linha deve ser separada e conectada de volta de forma independente ao principal. Cada proprietário na linha do partido é responsável pelo custo associado, independentemente de ser a linha que apresentou os problemas. Vamos apenas dizer que este não é um processo no qual você gostaria de estar envolvido, se pudesse evitá-lo.

Em nossa opinião, um escopo de esgoto é uma inspeção residencial que você não deseja ignorar, independentemente de a casa ser nova ou ter 100 anos. Um mito comum a respeito das inspeções é que, se uma casa for nova, você não precisa de uma inspeção, especialmente de um escopo de esgoto. No entanto, se a casa for nova, as novas linhas de esgoto podem quebrar durante a construção, passar despercebidas e causar muita dor de cabeça em um curto período de tempo. Por outro lado, as linhas de esgoto mais antigas podem sofrer com todos os problemas acima e você nunca saberia, a menos que tivesse realizado um escopo de esgoto. Por essas razões, recomendamos que você sempre faça uma inspeção residencial e alcance de esgoto ao comprar uma casa.

O custo de um telescópio de esgoto pode variar entre US $ 85 e US $ 125 e vale a pena ter a tranquilidade de que não há reparos caros que possam estar à espreita.